RIFACIMENTO PROSPETTO ABITAZIONE IN CENTRO STORICO A TERMINI IMERESE

Lavori di manutenzione straordinaria senza modifiche dell'aspetto esteriore di una abitazione indipendente nel centro storico di Termini Imerese.

 

Premesso che l’edificio è composto da un corpo di fabbrica a 3 piani fuori terra, interamente realizzato in muratura perimetrale portante e con tramezzi in laterizio per la divisione interna degli spazi; la copertura è ad un'unica falda inclinata, realizzata con una struttura di travi di legno e rivestita con tegole a canale, nella fattispecie con coppi.

I pluviali sono in PVC e le varie raccorderie sono compromesse, permettendo la fuoriuscita dell’acqua reflua.

L’intonaco esterno esistente è anch’esso compromesso e necessita al più presto di un intervento.

Il presente progetto di manutenzione straordinaria è atto a riqualificare, sia l’esterno che l’interno, del fabbricato ad uso residenziale.

Gli interventi preposti sono rivolti a rendere soprattutto fruibili e funzionali gli spazi attualmente inutilizzati e consentirne l’uso in completa sicurezza, igiene e salubrità.

 

 

 

 

 

INTERVENTI PREVISTI E REALIZZATI

 

Impermeabilizzazione della copertura.

La scelta progettuale prevede la momentanea rimozione delle tegole a canale, sostituendo quelle eventualmente compromesse; sarà necessario pulire a fondo la soletta eliminando eventuali muffe ed efflorescenze per poter intervenire con idonei lavori di impermeabilizzazione utilizzando le onduline specifiche e lo strato di guaina dovrà estendersi ad almeno 30 cm sulle murature verticali in corrispondenza del perimetro della copertura.

 

 

Rifacimento pavimentazione terrazzo.

Sarà demolito il massetto cementizio ed il pavimento del terrazzo, e sarà realizzato un nuovo massetto di sottofondo in conglomerato cementizio con relativa collocazione della rete elettrosaldata, idonea impermeabilizzazione con strato di guaina e relativa pendenza per lo scarico delle acque. Il tutto sarà rivestito con pavimento e battiscopa in cotto.

 

 

Sostituzione e collocazione grondaie e pluviali.

Saranno sostituite e ricollocate tutte le grondaie e i pluviali, comprese le varie raccorderie. Le nuove grondaie e pluviali saranno realizzati in lamiera zincata.

Ripristino balcone.

Sarà ripristinato il balcone riparando le parti di intonaco degradate e la ringhiera di ferro zincato.

Rimozione e realizzazione dell’intonaco esterno.

Occorrerà rimuovere l’intonaco esterno, rinfazzo di malta cementizia ove è indispensabile, e il rifacimento del nuovo intonaco sarà eseguito con le tecnologie tradizionali, strato di finitura con doppia mano di rasante e doppia mano di pittura silossanica. Saranno sostituite tutte le pensilline delle aperture in marmo e tutte le soglie in marmo che risultino essere compromesse. Infine sarà realizzata una banconata in pietra dell’altezza di 1 metro da terra.